?

Log in

No account? Create an account
Минск
История и современность
Минск-сити – деловой центр белорусской столицы 
25-июл-2007 10:32 am
Кубоид Мориса Эшера

Автор Елена Садовская   
"Архитектура и строительство" 24.07.2007
Разработка генерального плана застройки – ПИКУП “Минскградо”

Авторский коллектив: руководитель проекта – В.Д. Никитин, архитекторы:
Я.Л. Линевич, В.Н. Герус и др.

Заказчик – Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома

Очаги деловой активности, культивирующие в себе весь коммерческий потенциал, – бизнес-сити являются приметой любого современного европейского города. Вскоре такая примета появится и в белорусской столице.

Современный многофункциональный общественно­-деловой центр “Минск-сити” с примыкающими элитными жилыми кварталами, запроектированный исходя из анализа лучших зарубежных образцов, минчане смогут увидеть уже через несколько лет. Он разместится на месте нынешних аэропорта “Минск1” и Минского авиаремонтного завода, которые в силу экономической нецелесообразности выносятся за пределы города. Надо сказать, что идея выноса этих объектов и застройки высвобожденной территории общественными и жилыми зданиями самой высокой категории фигурировала еще в генплане 1982 г., затем свое отражение нашла в генплане 2003 г. Оно и понятно: около 350 га дорогостоящей городской земли, находящейся в зоне взлетно­-посадочной полосы, накладывающей свои санитарно­-гигиенические ограничения, практически пустуют.

</a>Участок, на котором будет построен “Минск-сити”, граничит с улицами Кижеватова, Брилевской, Аэродромной, железной дорогой “Минск–Гомель”, 3м транспортным кольцом. В настоящее время утвержден проект детальной планировки этой территории, предполагающий возведение нового жилого района на 35–38 тыс. жителей (800–850 тыс. м2), формирование городского административно-­делового общественного центра с комплексом высотных зданий, резервирование 24 га площади для строительства зданий иностранных представительств. Его реализация потребует комплексной трансформации территории с выносом всех существующих объектов промышленного, производственно­-складского назначения и частной усадебной застройки.

Параллельно будет сформирована новая транспортная инфраструктура, связанная в первую очередь со строительством 3-й линии метрополитена и пересадочных узлов на другие станции. Сегодня проектируемый участок занят производственными объектами, что препятствует организации качественных планировочных связей южного сектора города с центром. Поэтому и возникла необходимость в создании приемлемой градостроительной структуры, которая обеспечит здесь комфортные условия для проживания и работы. Так, примыкающая к участку застройки ул. Жуковского будет продлена до ул. Кижеватова, а ул. Чкалова, являющаяся в некоторой степени продолжением главной городской магистрали – пр. Независимости, соединена с ул. Казинца. На этих градообразующих связях на площади около 75 га проектировщики размещают 2 главных фокуса бизнес-сити. В его состав входят целые кварталы финансовых и государственных учреждений, гостиничные, торговые, спортивные, культурно­-развлекательные комплексы и др.

Доминантой столичного делового центра станет площадь на связи улиц Жуковского–Кижеватова, концентрирующая в себе весь спектр административных и финансово­-деловых функций, включающая конгрес­-холл, гостиницу, муниципальные учреждения, объекты обслуживания с многоярусными подземными паркингами. Но главное – здесь расположится 80этажное офисное здание-символ “Минсксити”.

Сама площадь будет пешеходной, размещена на платформе над ул. Кижеватова и решена в нескольких уровнях. Все транспортные развязки, автомобильные стоянки, выходы к общественному транспорту и к станции метро находятся под ней. На поверхности остаются только небольшие, свободные от транспорта, озелененные пешеходные улочки с фонтанами. Они проложены в направлении второго фокуса “Минсксити”, находящегося на связи улиц Чкалова–Казинца. Акцентным сооружением здесь будет 60этажное офисное здание.

Пространство между двумя фокусами насыщается общественно интегрированной 35–45этажной застройкой, где совмещен целый ряд функций как по вертикали, так и по горизонтали, а верхние уровни частично задействованы под жилье, в частности пентхаусы, или гостиничные апартаменты. Соединять высотки между собой будут 5–7уровневые вставки, в которых запроектированы многоярусные стоянки, различные торговые предприятия, объекты общепита и т.д. Между этой осью и ул. Кижеватова разместится комплекс жилых групп.

Индивидуальный подход применен в отношении южной части проектируемой территории, где протекает ручей Лошица. Эту ландшафтно-рекреационную зону предусматривается развить, создав многофункциональный спортивно­оздоровительный комплекс с залами игровых видов спорта, крытым футбольным полем, аквапарком. Он будет “работать” не только на посетителей делового центра, но и жителей жилых районов всего южного городского сектора.

Архитекторы постарались сделать все, чтобы “Минсксити” воспринимался цельно и выгодно выделялся в планировочно-пространственной организации города. Поэтому вопросам расстановки акцентов, их соподчиненности, силуэтному решению, композиционному построению внутренних пространств делового центра и жилых кварталов уделялось особое внимание.

Предложенная планировочная структура нового района, по мнению зодчих, позволяет поэтапно реализовывать проект, привлекая крупные зарубежные инвестиции, что даст мощный толчок к развитию отечественных стройкомплекса и инженерных технологий.

Upd
Российские инвесторы готовы реализовать 2 респектабельных архитектурных проекта в Минске
Сегодня предложения компании «Итера Инвест Холдинг» представлены Президенту Александру Лукашенко. Российский проект уже согласован с Минским горисполкомом. Речь идет о застройке делового центра «Минск-сити» на месте аэропорта «Минск-1». По проекту центральное здание будет напоминать фигуру аиста и способно стать новым символом столицы. Еще одно предложение россиян касается застройки территории возле Национальной библиотеки. Минская мэрия начала подготовку этих проектов по поручению президента, которое он отдал во время посещения городской ратуши.</font>



"Итера" - это мы понимаем, почему и отчего. А вот что такое "респектабельные" проекты - это неясно...

promo minsk1067 february 16, 2016 18:26 Leave a comment
Buy for 50 tokens
Оригинал взят у voolchitza в Немига. Исчезновение легенды. Или путешествие под Минском. Почти три месяца назад, перед путешествием в Индию, я с Васей Семашко решила пройтись по легендарной реке Немиге, которую когда-то спрятали под центральными улицами Минска, и вот что из этого…
Comments 
25-июл-2007 09:08 am
надо срочно соскриншотить google earth, пока не начали ломать...
25-июл-2007 02:15 pm
неужели фотография плана города есть только в таком мелком размере??
25-июл-2007 02:46 pm
Что на сайте АиС было, то я и выложил... Сам удивляюсь.
27-июл-2007 09:40 am
О боже, куда б подальше отправить этот "Минскградо". И "Минскпроект" с ним за компанию...
This page was loaded ноя 15 2018, 1:35 am GMT.